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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
為抑制過熱的房地產市場，並使房屋重回居住屬性，大陸金融機構不斷調整房貸定價機制。據市調機構融360最新數據顯示，今年9月，全大陸民眾購入第一間房和第二間房的平均貸款利率均出現上漲，分別達5.22%和5.60%，其中首套房貸平均利率更已是今年第9度上漲。
數據顯示，9月全大陸首套房平均利率為5.22%，相當於銀行基準利率的1.06倍，較上月成長2.01%，年增率達17.66%；而第二套房貸方面，平均利率則為5.60，較上月平穩成長，並較去年同期5.39%提升。
從銀行執行層面來看，在融360調查全大陸35個主要城市內的533家銀行中，9月共有137家首套房利率上升，367家持平，僅13家下調，其餘則暫停受理相關業務；二套房貸方面，也有超過338家持續執行較基礎利率高出10%以上的政策。
對此融360分析師李唯一指出，政策調控使得房屋回歸居住屬性後，投資用途的交易會大幅度降低；此外，銀行對於購房貸款審核，以及額度把控將會更加嚴格，其他途徑的貸款使用範圍也將受到監管，總體流入房貸市場的資金也會受到限制。因此他認為，無論是購屋市場還是仲介市場，都將迎來一定的變革。
融360分析師李萬賦也說，從2014年降息以來，銀行一直進行資產重新定價的工作。期間，受到資產荒和壞帳風險暴露的影響，結合房地產去庫存，住房貸款成為大量銀行優先配置的資產，提供了較多利率折扣，但隨著近年市場流動性收縮、銀行負債成本上升，再加上政策調控，以及對信貸額度的限制，提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。
但值得注意的是，李唯一提到，9月平均利率漲幅已經較上月有降低，例如一、二線城市在本月都沒有大太幅度的調漲變動，因此他認為房貸市場整體調整應該已經大致完成，或許將達到臨界值。
立法院副院長蔡其昌辦公室主任陳大鈞今天表示，辦公室同仁未經詳查就協助轉文矯正署，造成外界誤解與觀感不佳，特別向社會致歉。
媒體報導，台中高分院前法官胡景彬，因涉貪污及財產來源不明罪，遭判刑4年6個月確定，立法院副院長蔡其昌今天發文給矯正署，內容指出「八德外役監獄受刑人胡景彬（0532）日前已提出假釋申請，懇請貴署協助關心」，公開對矯正署進行不當關說。
陳大鈞晚間表示，本案是地方鄉親向辦公室同仁陳情，想要了解有關假釋申請案現況，因同仁未經詳查就協助轉文矯正署，造成外界誤解觀感不佳，特別向社會致歉，日後對於陳情案件的處理方式，將會叮嚀同仁更加小心注意。
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（中央社記者田裕斌台北22日電）玉山金控今天召開法人說明會，由於今年5月完成新台幣105億元的現金增資，加上每股配發股票股利0.74元，金控股本正式突破新台幣1000億元。
玉山金總經理黃男州表示，為深耕中國大陸，日前斥資人民幣6.6億元，在深圳購置卓越前海一號大樓27至31樓，總面積1萬平方公尺，供深圳子行使用；未來在深圳分行及東莞分行後，準備申設廣州分行。
在海外布局方面，玉山銀日本東京分行即將在10月開業，內部規劃在澳洲雪梨分行之後，申設布里斯本分行。
玉山金今年上半年稅後純益新台幣75.2億元、年增3.8%，每股稅後純益(EPS)0.84元；其中99.1%的獲利來自於玉山銀行，資產報酬率(ROA)0.77%、股東權益報酬率(ROE) 10.91%，玉山銀逾放比0.21%，備抵呆帳覆蓋率556.9%，銀行資本適足率(BIS)14.47%、第一類資本適足率11.15%。
玉山銀今年上半年包括淨利息收入及淨手續費收入分別成長11.5%、4.4%，固定收益收入更大幅成長36.2%。淨利息收入由於淨利差(NIM)維持在1.35個百分點水準，總放款年增5.3%帶動淨利息收入成長。
淨手續費收入部分，雖然財富管理手續費收入略有下滑，但信用卡手續費收入年增15.4%適時補上，整體淨手續費收入維持成長。
玉山金在金融科技的發展獲得肯定，受邀參加9月10日至13日舉行的世界資訊科技大會(WCIT)，黃男州指出，客戶進行金融交易的目的不外乎支付、投資、消費，若金融業者可以形塑各種金融服務的生態系統，客戶應用比例自然會提高。1060822
體育署長林德福30日回到宜蘭了解106年全國運動會籌辦情形，他強調：一個比賽盛事的成功與否，要看觀眾有無熱絡進場觀看比賽，建請宜蘭縣政府透過鄉鎮、村里、社區和學校等等管道，鼓勵民眾踴躍參與，以激勵選手締造更好的成績；同時也要讓選手們參觀運動產業博覽會，使能盡早找出自己的定位，以做生涯規畫。
林德福署長此行率同秘書陳秀敏、競技組長洪志昌、設施組長許馨文等人，到宜蘭縣立體育館觀看進行中的手球比賽後，聽取縣府體健科長陳金奇、教育處長簡菲莉、副縣長朱壽騫等人，就目前籌辦全運會的進度與各項比賽場地的整備情形，進行簡報與補充說明。
簡報指出，這次全運會將有15000選手參與，共有33項比賽、44個場地，其中有8個場地在外縣市，在縣內的比賽場地經過各裁判長會勘後，已有10個已經獲得認可符合標準，其他雖有符合比賽需求但仍在施工改善當中，將在開幕前全部完竣。其中體育署補助2800萬元經費，協助比賽場館的整建。
又指出，這次全運會在宜蘭的五大亮點有：全民國防、裝置藝術、新南向政策、貼心服務、花園城市。其中開幕當天精彩登場的全民國防，將有跳傘、裝甲車試乘、國軍儀隊表演、阿帕契直昇機等武力展示；蔡英文總統也將參加開幕典禮。
林德福署長表示，25年前台灣區運會在宜蘭，就是以區域振興、凝聚共識兩大目標，發動全民參與，而贏得好口碑；這次台北世大運的舉辦，讓人感受到一個比賽的成功與否，決定於觀眾有無踴躍進場觀戰，世大運就是因為觀眾席幾乎座無虛席，才激發一些選手超越自我創造好成績，因此建請縣府能計畫性的透過學校、社區、村里、社團、鄉鎮市等管道，發動及鼓勵民眾進場看比賽，很可能有人因此看到這輩子所沒有看到的精彩比賽。
洪志昌組長則表示，此次全運會的宣傳，可參酌世大運模式，透過一群小小記者及熱心民眾，拍下短片上傳官網專區，供大家了解哪些比賽即將登場，哪些選手何時要上場比賽，特別是要善用世大運的好手來強化宣傳。
朱壽騫等人表示，好的選手確實是比賽活動的發電機，將會好好運用全國頂尖選來來為全運會宣傳；透過各種方式鼓勵民眾踴躍進場觀看賽事，並藉助小小記者與熱心民眾拍攝短片上傳官網協助宣傳等作法，也將納入辦理。
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被銀行停卡了，是否就無法申貸了嗎？
原則上，銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算)，目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡，滿5年即可辦信貸，若未清償完畢則無法辦理，但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。
攤販想要貸款週轉，銀行是否會接受辦理？
若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的，但若非上述情形，原則上 因為沒有收入證明，所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。
若目前沒有工作，是否可申辦信用貸款呢？
若目前為剛離職的狀態，則可申貸現金卡，但額度會有一定之限制，另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。
免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度？
額度在10~120萬元之間，依個人提供資料來評定。
如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?
只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。
如何才能加速銀行審查的時間？
1.傳真時保持資料的完整性
2.要避免資料不清
3.資料保持最新
4.檢附資料所包含的期間
5.問清楚那些資料需要正本
為何信用貸款會辦不下來?
凡申請信用貸款者，都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形，只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同))，就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。
短時間向銀行密集申請貸款和信用卡，還可以提出申請嗎？
若半年內查詢紀錄高達6-10次，則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款，銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中，是否有分散借款之企圖，可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。
如果目前剛離職者，那又如何來申請貸款呢？
如果您剛離職，又迫切需要一筆現金，原則上可能只能辦理現金卡，不過利率高、額度又有限，另也可透過便利貸的專業服務，幫您評估是否還有其他可行之方式。
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