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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。
在北京想買房要找銀行貸款，現在利率可不好談。
銀行人員：「我們現在是基準利率上調10%，這個情況是這樣因為我們每個銀行，情況不一樣所以我們現在，這個利率調整也不一樣。」
各家銀行紛紛上調首套房，貸款利率5%到10%，讓8月份北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，連銀行理財經理都勸客戶，別出手。
調高利率等於增加購房者壓力，不僅如此銀行還延長了房貸發放時間，至少要等4、5個月，甚至半年。
房貸利率高放款嚴格，讓許多人把腦筋動到了消費貸上，消費貸本質是短期信用貸款，用於個人消費經營或是購買店舖等，不需要抵押擔保，最快24小時內就能審批放貸。
北京工商銀行人員：「因為已經把好多買房的(籌錢)，渠道都關了所以確實挺多的，我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事，(消費貸)只有消費貸，現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」
消費貸變相成了炒房資金，大陸央行估計規模至少有人民幣4千億，下令要嚴查這些錢的流向。
保險公司投資顧問胡小姐：「如果消費貸個人的消費，還是朝房地產去流，那麼它對國民其他的消費，它會壓縮的實際上還是不利的，對於實體經濟的提整也是不利的。」
全面防堵炒房行為，北京的二手房市場，也大幅降溫今年第三季登記交易量，比去年同期下降73.7%，也創下了2015年以來最低交易量，許多房子不得已降價求售。
房仲：「現在便宜很多了像年前賣五百多萬，現在也就四百七八四百七十萬左右。」
在大陸房市調控下，像北京這類一線城市已經出現成效，現在政策更擴大到二線城市，重慶和南昌，不論新房二手房都要滿2年才能轉售。
長沙和貴陽要3年，南寧則是規定擁有第二套房以上的，滿2年才能轉售，石家莊最嚴格至少要持有5年，才能轉售。
鏈家研究院院長楊現：「因為短期內我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。」
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文：「我相信當地政府的限制會越多，包括居民或非本地居民，買樓的限制可否借貸，甚至限售賣盤時的限制，我相信全部都會有。」
二線城市跟進限售腳步，這代表著，加入大陸房市調控的城市，也將逐步擴大。
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【記者洪小蕾台北報導】美國19日正式對中國大陸涉嫌竊取美國智慧財產權展開調查。經濟部次長王美花19日表示，技轉問題對台商影響較小，但會密切掌握美國後續公聽會議題發展，並適時做因應。
美國多年來面臨嚴重問題，即中國大陸產業政策及其他行為已使美國重要科技被迫移轉給中國大陸企業。
路透社報導，這項調查是美國川普政府首度直接對中國大陸貿易行為採取措施。白宮和美國商界團體認為，中國大陸貿易行為一直在傷害美國產業。這項調查很可能讓美中關係更加複雜，中國大陸是美國最大貿易夥伴。
王美花說，很多外資若要到中國大陸投資，常遇到問題就是中方會要求強迫合資或參股，就會衍生出技術轉移中國大陸的問題，這是許多科技產商所關切之處。
王美花指出，近期重要例子就是新能源產業，若外商去中國大陸投資相關新能源，經常面臨被要求和中國大陸合資或參股，進而造成技轉等問題，但這些都是最新、最好的技術，所以外商都會覺得是不公平狀況。王美花認為，這些問題和台商關聯性不大，對台商較無影響。
另外，竊取智慧財產權部分，則包括涉及專利、著作和營業秘密等內容。
一旦調查結果出爐認定侵害利益，美中是否將掀起貿易大戰？王美花強調，目前還難以判斷美國將採取何種行動，屆時須視調查結果進展而定，且進行國際處分需考慮許多面向，美國部分企業也憂心遭中美貿易戰波及，呼籲美國政府若要採取報復行為須符合世界貿易組織（WTO）規範。
王美花說，中國大陸也說，若美方展開報復，他們也會還以顏色，像是包括波音航空飛機、美牛和大豆等出口銷售中國大陸市場，都會連帶受影響。
王美花表示，美國正式啟動調查後，過程中將會召開公聽會並邀請相關業者進行陳述，相關資訊都會對外公開，經濟部會密切掌握陳述議題內容，判斷問題嚴重性與否和做出相關因應。2017/8/19
編碼型快閃記憶體 (NOR Flash) 第 4 季合約價傳出再調漲 15% 的消息，旺宏 (2337-TW) 在營運轉盈，手上現金流量增加的同時，啟動高階產能擴充計畫，預計新產能每月將增加 4800 片，可望今年底產出，明年首季開始貢獻營收，多家外資看好旺宏後市，紛紛將其納入追蹤標的，合理股價預估值甚至喊到 54 元，激勵今 (29) 日股價拉出第 2 根漲停板，衝達 40.7 元，盤中爆出逾 8 萬張成交量。
法人指出，NOR Flash 下半年漲勢續強，台廠供應商包括旺宏、華邦電 (2344-TW) 等年底前訂單已全滿，供不應求熱況將持續；下半年的熱況主要是因智慧型手機導入 AMOLED 面板、觸控 IC 及驅動 IC 整合單晶片、及物聯網等新應用推升需求，預估 NOR Flash 第 4 季報價將再調漲 15%。
港商外資將旺宏納入追蹤名單，給予「表現優於大盤」投資評等，合理股價預估值 47 元，主要是看好 NOR、ROM、NAND 三大產品需求強勁，報價可望持續上升；另外，歐系外資預估旺宏在減資後的合理股價達 54 元。
值得觀察的是，外資看好旺宏，在減資前持續買超展多，但重新掛牌首日卻是賣超 223 張，今日早盤跳空以 40.7 元漲停開出，盤中漲停一度打開，但很快就重新鎖上，盤中成交量則是爆出逾 8 萬張的大量，漲停追價買單 17641 張。
體育中心／綜合報導
台灣網球好手詹詠然與瑞士名將辛吉絲（Martina Hingis）在美國網球公開賽奪得女雙冠軍，不過《中時》特派記者今（12）日以特稿指出，詹詠然在賽後記者會要求記者以英文提問，但她卻可以用中文回答，引發熱議。對此，網球選手謝政鵬也在臉書轉發該文。
▲謝政鵬認為在國外被母語訪問是很開心的事情。（圖／翻攝自臉書）
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
93A951531C17C583
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