close
房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在固定和浮動貸款利率之間進行選擇就像在利率變動的方向上下賭注。澳洲儲備銀行最近一次下調利率遠在13個月前，如今人們對下一次利率調整的走向在做出各種各樣的猜想，預計利率將上調者大有人在。
據澳洲Domain房地產網消息，許多購房者正在考慮現在是否是鎖定房貸利率的合適時機。相當數量的購房者已經選擇了固定利率貸款，以確保幾年的低利率，避免可能的升息。在新州這一數量正在上升。
根據澳洲統計局最新的房產貸款數據，新州6月份批准的房貸中有18％為固定利率，平均借款金額為463,200澳元。這是6月份固定利率貸款比例在紀錄中的第六高水平，也是近四年來固定貸款利率的最高比例。
此前的峰值在2013年4月份出現，當時22.9％的借款人選擇固定利率，平均貸款金額為354,600澳元。2007年11月份的住房貸款固定利率比例達到歷史最高水平，為新州全部住房貸款的25.4％，平均貸款金額為280,400澳元。
固定利率為借款人提供貸款的確定性，並確保可以維持家庭預算不變。如果澳洲儲備銀行決定提高利率，固定貸款還款將保持不變，而浮動利率的借款人則需要支付較高的還款額。反之，如果儲備銀行調低利率，固定利率貸款還款額則會高於浮動利率貸款的還款額。
在經歷了差不多7年的利率下調之後，人們很容易變得自滿。許多房主被靈活性所吸引，繼續選擇浮動利率貸款。如果生活出現財務狀況的改變，浮動利率貸款接受一次付清貸款的方式，並且能夠進行再融資而不牽扯到額外費用。
貸款利率在歷史低點如此長期的持續是前所未有的。實際上，我們一生中不太可能再次遇到這樣的低利率水平。正是這種貸款條件使經濟過度擴張，導致大額貸款持有人逐漸增加。
我們會進行有根據的猜測，分析利率是否會上升，何時會上升。最終，衹有儲備銀行才能做出決定。各商業銀行已經開始高估房貸利率，並且創造了一個緩衝區，以適應監管機構關於資本與費用的更高要求。
隨著越來越多的新州貸款選擇固定利率，這表明了人們對未來利率上調的擔憂。對於那些仍未決定的人，考慮將貸款拆分為固定利率與浮動利率兩部份或許是最佳選擇。
(貸來快樂)借款.借錢要找哪家銀行有保障?-哪家銀行信貸利率最低
(貸款英雄)欠債要去哪裡借錢比較安全?-銀行債務協商
(社會在走,借錢基本觀念要有)個人信用貸款比較好辦的銀行是哪一間 哪間銀行信貸利率低
（中央社記者呂欣憓台北17日電）台灣民意教育基金會今天公布的最新民調顯示，時代力量和親民黨的支持度和去年相比大幅下滑。基金會董事長游盈隆認為，小黨有被邊緣化及泡沫化的趨勢。
台灣民意基金會每個月公布一次民調，今天舉行9月份民調記者會。根據最新民調，在政黨支持度方面，30.2%的人支持民主進步黨，18.9%支持中國國民黨，6.4%的人支持時代力量，2.9%支持親民黨，其他小黨支持度都在1%以下；另外有38.2%民眾無特定支持政黨。
游盈隆表示，民進黨去年7月支持度為30.4%，去年11月降至27.6%，現在支持度又上升為30.2%，他認為，內閣改組、賴清德接行政院長，應是讓民進黨支持度回到去年水平的原因。
游盈隆指出，國民黨從去年以來支持度變化不大，介於16%至18%之間，是國民黨遷台以來支持度最低的時候。
游盈隆分析，時代力量的支持度去年底有13.9%，今年2月為12.1%，現在支持度大幅下滑至6.4%，而親民黨去年支持度有7%，現在剩下2.9%；他認為這是時代力量和親民黨的危機，「小黨有被邊緣化及泡沫化的趨勢」。
民調是台灣民意基金會委託山水民意研究公司所做，訪問日期為9月11日和12日，對象為全國20歲以上成年人，有效樣本1074人，抽樣誤差在95%信心水準下約正負2.99個百分點。1060917
(優質諮詢))沒工作的人 可以向銀行借錢嗎? 台南借錢管道
(貸款教父)貸款快速整合負債! 銀行信用瑕疵貸款
哪裡可以借錢-幫你輕鬆借到50萬的方法
北韓今（ 29 ）日凌晨近 6 點發射導彈，經過日本北部與東北地區上空，日本對東北地區民眾發出緊急避難通知。日股早盤跌至近 4 個月低點、南韓股市也嚇跌 1%，台股跌 0.5% 左右，港股則小跌。國際情勢緊張，也讓市場避險情緒升高，日圓走升，黃金現貨價也一度大漲逾 12 美元，衝破 1320 美元，創9 個月新高。
受導彈事件影響，日圓走升，日本股市開盤下挫 0.7%，日經指數之後更跌至近 4 個月低點，早盤最低來到 19280 點附近，東證指數開盤也跌 0.6% 左右，至於南韓股市開盤後一路走低，最低來到 2332.85 點，跌幅超過 1%。台股開跌 7.29 點，早盤跌幅 0.5% 左右。
國際情勢緊張，也讓市場避險情緒升高，除了日圓升破 109 日圓兌 1 美元，黃金現貨價也一度大漲逾 12 美元，衝破 1320 美元，來到 1322.74 美元，創9 個月新高。另外，VIX 期貨指數也上揚，歐美期貨電子盤呈現下跌。
富邦投信指出，北韓導彈事件，日韓都出面表示將進行防禦措施，東北亞情勢再次轉趨緊張，建議投資可觀察中國大陸與美國對此事件的後續表態與反應，並可利用 VIX ETF 進行極短線的避險操作。
中華白23日以83：117不敵加拿大，本屆瓊斯盃以慘敗34分畫下句點，但每位球員的進步都是有目共睹。
中華白總教練帕克（Charles Parker）賽後不斷強調、希望球迷不要僅用對加拿大的比賽結果來評斷這支球隊，中華白在整個瓊斯盃比賽中獲益良多，不管是團隊或是球員個人都有相當顯著的提升。
主控陳盈駿無疑是最為亮眼的球員，以場均20.4分拿下大會得分王，也屢屢展現球隊領袖氣度，是中華白無庸置疑的領袖球員。
陳盈駿賽後表示全隊不管在球技還是心理上都有相當大的進步，尤其現在球員們面對強敵都不會感到畏懼：「大家都會持續成長、為了世大運而努力。」
勇於開口、表達內心想法是陳盈駿自認和過去最大不同之處，歷經赴美求學的洗禮之後，陳盈駿和隊友、教練之間都更敢表達、互動，在比賽中的溝通也因此而有所提升。另外本屆瓊斯盃陳盈駿可說是承受極大的注目，球迷也對他有相當高的期望，對此陳盈駿則表示自己並不會多加理會外界的眼光，比賽期間也不會去看新聞、並關掉自己所有的社群媒體，讓自己更加專注於比賽。
帕克賽後表示自己相當喜歡執教中華白的所有成員，中華白每位球員都有非常良好的態度、相當受教，他也相當喜歡和球員相處的感覺。帕克並強調希望自己不僅是中華白球員們的教練，而是能夠成為他們人生的導師，不僅是球場上的知識，帕克也希望能在球場之外為中華白球員帶來幫助。
帕克強調本次瓊斯盃全隊都有很大的成長，而除了陳盈駿之外，蘇奕晉、陳冠全和黃泓瀚的進步都讓他印象深刻。蘇奕晉原本是先發球員，在洋將凱爾（Kyle Barone）加入壓縮其空間後成功調適，讓帕克認為他有無窮的未來性。
黃泓瀚是無所不能的好球員。（圖／記者葉政勳攝 , 2017.07.22）
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
93A951531C17C583
文章標籤
全站熱搜
留言列表
