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國際資深會計師霍爾格認為歐洲情勢多變,英國正啟動脫歐,而今( 2017 )年 10 月又有德國總統大選,對於台商跨國企業前進歐洲布局,他認為須注意歐洲稅制與個資保護原則,以免投資失利。
KPMG 畢馬威國際稅務部合夥人霍爾格指出,跨國併購近幾年成全球企業趨勢,尤其又以德國工業 4.0 技術廠最受台商與大陸喜愛,日前陸商美的斥資千億併購德國機器人工廠,只為打造智慧家電製造鏈;而台商在 7 年內也在在德國完成 11 起併購案,占歐洲總併購數的 30% ,遙遙領先歐洲各國。
不過,霍爾格也提醒,未來台商在併購歐洲企業之餘,也得注意個資保護規則與稅制問題;他指出,從共同企業所得稅稅基指令到普通公司稅基指令,再到歐盟反避稅指令,皆可看出歐洲稅制改革進程相當快。
而英國啟動脫歐程序後,霍爾格認為將對歐盟經濟產生不確定性,如匯率、利率波動及稅制變動,對於和英國有往來的跨國企業將造成一定影響,他建議台商跨國企業應留意情勢變化,因應發展去思考是否調整物流供應鏈,重新檢視於歐洲的控股架構。
另外,霍爾格也表示,未來台商在併購歐洲企業上,也需注意個資問題,以免遭裁罰 2 千萬歐元,因為歐盟已訂定個資保護原則將於明年 5 月起正式上路,該法令將要求所有在歐盟區域內營運或銷售服務或產品予歐盟公民的企業落實個資保護,如未能遵循,企業所在地個資保護主管機關可裁處該企業 2 千萬歐元或該企業全球收入 4% 的罰鍰,對企業將是一大重傷。
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百貨業展店激戰,區位上也從傳統的市中心精華區,轉變到軌道型、區域型、複合型百貨爭鳴,地產業者統計,全台規劃或興建中的商場已超過 20 間。其中,台北信義計畫區將聚集 12 家百貨分館,成為大型百貨業同台競技的重要交戰地區。
傳統大型百貨品牌多已插旗台北市中心,現階段以改裝來因應消費者的口味變化,又以新光三越策略最為靈活,夾帶信義區擁有四館的優勢,定期做樓面變化,引入話題品牌。
以北市精華區來說,除新光三越南西店的二館傳出將由誠品接手,可串接誠品新完成的中山地下街 R79 外,目前僅有信義計畫區仍有新館建置,包括微風南山廣場、遠百 A13 目前都在趕工中,完工後信義計畫區將有新光三越四館、微風三館、101 購物中心、大遠百、Att 4 fun、誠品、Bellavita 等共計 12 間百貨分館,一級商圈熱戰開打。
微風、誠品、大魯閣 (1432-TW)、統一時代、環球、Citylink、Att 4 fun、秀泰等品牌百貨業者也正如火如荼擴展中,同時,建商本身投資的百貨商場也在成長中;在地區型百貨方面,多隨著軌道建設向外擴展,以大型建商為主要營運者,包括冠德建設 (2520-TW) 的環球購物中心、潤泰新 (9945-TW) 的 CITYLINK 等,選擇在捷運、台鐵、高鐵等三鐵站拓點,靠著車站人潮即有穩定來客量。
其中,環球購物中心更在 2015-2017 三年間,一口氣開出四個分館,且區域遍及全台,未來尚有中壢 A19、新北中和二店規劃中;Citylink 展店策略以雙北捷運共構站為主,有三重、內湖店規劃中。
另外,如麗寶、遠雄建設 (9945-TW) 就選在自家的地產開發項目開百貨公司,興富發 (2542-TW) 則租下大統新世紀舊址,也預備加入百貨戰場。
另外一個有趣的現象是綜合娛樂商場成為新主力,例如秀泰廣場就以影城為集客重點,再搭配餐飲、零售拉長客戶停留時間,除了已開幕營業的台東、嘉義、台中站前館,尚有與南山人壽合作的台中文心、樹林館興建中。
又如以美食為主的 Att 4 fun,就在桃園開出純餐飲的筷時尚分館,今年則有接手原愛買大直店的大直館將營運,規劃上以餐飲搭配風格居家為主。
此外,全台也尚有許多大規模商場開發,如三井將在南港 C3 開發 Lalaport、北高雄的義享天地,都是屬於商場、商辦、飯店、影城複合規劃的大型商業設施,而已開幕的大魯閣草衙道更是體驗型娛樂商城的代表,不過近期傳出新光三越入主草衙道 60% 股權,進行策略合作,顯見龍頭百貨品牌的招商力仍具市場優勢,又以南紡購物中心為例,也是選擇與具經營夢時代、時代百貨經驗的統一 (1216-TW) 集團合作。
信義房屋 (9940-TW) 信義全球資產經理王維宏分析,統計全台規劃或興建中的商場超過 20 間,再加上 Outlet 及地區型百貨如比漾廣場、中友百貨等,包括建商、影城業者都加入投資行列,各類商場百花齊放,堪稱是百貨零售戰國時代,未來商場主題及差異性格外重要,像微風在北部以外的區域,就計畫採取以微風超市為主體店之經營策略。
王維宏指出,一般而言,區域型百貨較地方化,品牌要求較低,土地成本也較低,招商及經營相對容易,但碰到大面積複合商場開發,因櫃位多、主題風格更強烈,招商難度提高,與傳統成功百貨品牌合作,也是提高成功率的方法之一。
面對眾多百貨同業,再加上網購壓縮實體店面客源,百貨業者對消費者的需求須保持更高的敏感度及靈活性,才能在商場爭霸戰中取得優勢。
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個人信用貸款
針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。
信用貸款因不需提供擔保品,所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下,除了原先的利率外,還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出,將這些費用加總後的總費用,才會是最貼近真實借款成本的金額。
信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金、房屋修膳、結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。
消費性貸款
係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目的,而提供辦理之貸款業務。
理財型信貸
綜合小額信貨和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。
現金卡
是一種小額無擔保放款的金融商品,為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬,動用時才會計算利息,還款或是不動用,就不會有利息產生。
循環信用
循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時,可使用循環信用功能,依各銀行規定而不同,計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」,償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。
短期貸款
短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款,例如:證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等,其優點可隨時調配資金供給和償還,對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。
結婚貸款
在結婚前、後六個月的未婚及新婚族,現份工作滿一年以上,或上份工作滿二年以上,無不良紀錄者,只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等,均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結婚用途上,只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下,就可以申請。
開辦費
開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品,潛在風險性相對較高,故通常使用開辦手續費(或帳戶管理費)來平均風險。建議在辦理任何貸款前,皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用,詳細比較後,才可避免吃虧。 可參考相關字詞:帳戶管理費
預借現金
信用卡公司所提供的小額資金借款服務,主要為提供卡友資金週轉運用。
團體貸款
比個人小額信貸更低的利率,只要能找到二到三個親朋好友,互相作保,就可向銀行申請。
薪資戶貸款
銀行的薪資轉帳客戶,因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料,再向聯徵中心查閱您的信用紀錄,確認信用狀況無誤的話,貸款便能順利核准。
還款能力
在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。
依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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